Estimation théorique
Rue de Verdun,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 317 | 216600€ | 3332€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 228 | 878 | 310000€ | 1360€ |
2019-07-09 | 15 | AV MARIUS SERRES | 4 | 74 | 446 | 197000€ | 2662€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 4 | 72 | 193 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-19 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-10 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 150213€ | 2003€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE COUTURE | 6 | 170 | 0 | 500000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 6 | RUE ABBE COUTURE | 4 | 86 | 438 | 290000€ | 3372€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 85 | 407 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-10 | 24 | RUE SULLY | 3 | 80 | 387 | 235850€ | 2948€ |
2021-07-19 | 26 | RUE SULLY | 3 | 56 | 160 | 110000€ | 1964€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SULLY | 3 | 60 | 343 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-12 | 33 | RUE SULLY | 3 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2021-01-26 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 614 | 295000€ | 3242€ |
2019-10-02 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 215 | 182000€ | 1857€ |
2021-07-28 | 34 | RUE SULLY | 3 | 72 | 288 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-16 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 91 | 194950€ | 2437€ |
2022-02-17 | 8 | RUE MARIE PRAD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 252 | 256800€ | 3776€ |
2020-02-13 | 36 | RUE SULLY | 4 | 93 | 400 | 250200€ | 2690€ |
2019-09-26 | 18 | RUE COLBERT | 2 | 75 | 181 | 208000€ | 2773€ |
2020-08-07 | 33 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 221 | 261820€ | 3044€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 82 | 336 | 279250€ | 3405€ |
2019-08-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 402 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 76 | 0 | 248350€ | 3268€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 84 | 0 | 273630€ | 3258€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ARMEL PUPPO | 4 | 85 | 599 | 265000€ | 3118€ |
2022-10-25 | 11 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 70 | 248 | 278020€ | 3972€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 193 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2019-07-25 | 1 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 74 | 167 | 222800€ | 3011€ |
2020-06-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 176 | 178270€ | 1188€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 0 | 254000€ | 4097€ |
2021-02-18 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-09 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 433 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 90 | 701 | 395000€ | 4389€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2022-03-21 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 392 | 306398€ | 3830€ |
2023-04-03 | 5 | LES CHIRONS | 4 | 92 | 214 | 340000€ | 3696€ |
2023-06-15 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 192 | 192000€ | 2743€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 203 | 241000€ | 4155€ |
2021-06-22 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-07 | 4 | RUE RABELAIS | 6 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2021-12-30 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 438 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-29 | 5 | RUE SIMIAN JAUFFRET | 3 | 70 | 91 | 245000€ | 3500€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2019-12-13 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 420 | 320000€ | 3596€ |
2019-05-29 | 28 | LES CHIRONS | 3 | 68 | 153 | 203000€ | 2985€ |
2019-09-06 | 8 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 465 | 190000€ | 1681€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DES CHIRONS | 4 | 80 | 302 | 241400€ | 3018€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 504 | 240000€ | 3117€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-20 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 421 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-01 | 12 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 463 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-05 | 17 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 494 | 126750€ | 1185€ |
2019-07-10 | 4 | RUE HENRI COSTE | 5 | 99 | 0 | 232000€ | 2343€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 305000€ | 4178€ |
2020-12-01 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2022-08-16 | 8 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 133 | 259000€ | 3597€ |
2020-09-18 | 14 | LES CHIRONS | 3 | 53 | 605 | 248000€ | 4679€ |
2021-03-02 | 5 | RUE HENRI LANG | 3 | 113 | 400 | 209040€ | 1850€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 10 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-12-18 | 12 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 77 | 0 | 248540€ | 3228€ |
2023-05-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 84 | 355 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-01 | 13 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-16 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-29 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2022-09-19 | 25 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 487 | 214400€ | 2004€ |
2021-05-04 | 9219 | IMP LATIL | 4 | 88 | 290 | 324805€ | 3691€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 70 | 162 | 214200€ | 3060€ |
2021-10-19 | 100 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 208000€ | 2971€ |
2020-11-19 | 101 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-20 | 102 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-04 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-19 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 273729€ | 3379€ |
2020-11-24 | 110 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 114 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-06 | 98 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2022-09-21 | 14 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 524 | 312010€ | 4052€ |
2019-10-25 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 121 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-27 | 10 | LOT LE PETIT PRINCE | 4 | 88 | 422 | 309647€ | 3519€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2019-12-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 88 | 806 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2020-11-24 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 216925€ | 3055€ |
2021-02-19 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 230042€ | 3240€ |
2020-11-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 220400€ | 3061€ |
2020-10-22 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-05-31 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 237500€ | 3253€ |
2021-10-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 239250€ | 3277€ |
2020-12-18 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2022-07-26 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 252000€ | 3706€ |
2022-08-24 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 69 | 0 | 246280€ | 3569€ |
2020-10-20 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 70 | 0 | 208698€ | 2981€ |
2022-05-18 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 78 | 746 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 5 | 81 | 81 | 195000€ | 2407€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2021-07-29 | 8 | IMP CHIARA | 4 | 77 | 245 | 252000€ | 3273€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-02 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 80 | 200400€ | 2474€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-21 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 559 | 257000€ | 2954€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2020-11-26 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2023-01-18 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 79 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-03 | 24 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 374 | 251000€ | 3099€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 224500€ | 2878€ |
2023-03-10 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 247850€ | 3178€ |
2020-04-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 28 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 0 | 222300€ | 3644€ |
2020-06-10 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 229700€ | 2552€ |
2023-03-31 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 83 | 124 | 270050€ | 3254€ |
2020-08-19 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 566 | 256950€ | 2953€ |
2021-09-29 | 85 | CHE DE CONCORDE | 3 | 60 | 76 | 207000€ | 3450€ |
2020-09-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 92 | 222000€ | 2741€ |
2021-06-08 | 18 | RUE CASTAGNE | 4 | 99 | 62 | 233415€ | 2358€ |
2022-01-28 | 26 | RUE CASTAGNE | 3 | 83 | 65 | 141000€ | 1699€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 50 | 120 | 180500€ | 3610€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 4 | 104 | 545 | 276000€ | 2654€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-11-14 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2021-01-22 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 123000€ | 2563€ |
2022-03-31 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 125000€ | 2604€ |
2020-11-06 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 126000€ | 2625€ |
2019-12-03 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 133000€ | 2771€ |
2020-02-20 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-23 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 136000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-10-21 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-02-19 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2022-07-05 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |